这个非常赚钱门槛又低的行业正在慢慢消失

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这个非常赚钱门槛又低的行业正在慢慢消失

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  我相信大家或多或少都接触过中介,今天我们就看看中国的房产中介是如何发展的?未来还有前景吗?

  上个世纪五六十年代,香港人口大爆炸,突然多了100多万人,房屋需求量大,随之而来房产中介就出现了。

  再往后1988年的时候,内地迎来了第一次土拍,内地房地产正式起步了,开始没有中介,开发商盖完之后自己卖,后来发现其实并不是很好卖。商机来了,这时候香港很多的房地产代理公司都在这时候进军了内地。

  第一种:包销。如果大家去买房子,很多时候带你看盘的和样板间的人绝大多数都不是房地产公司的员工,而是一些代理员工。这些中介公司把销售任务包下后再销售出去。

  直到2010年,2010年-2014年,搜狐、新浪、网易等PC端的大牛,开始了房产版块的线上大扩张,如马唐草般从北上广深迅速蔓延到了小城市。

  我们知道14年的时候房子根本不愁卖,大城市还好一直竞争比较激烈,但是小城市的房产公司随着大城市的中介公司的介入,开始被收购。这个时候进入了房产中介行业的洗牌。

  2018年的时候,我们客户在面对中介的时候,我们发现绝大多数情况下,你的话语权相对来说高了一些。因为竞争压力和房产经济不景气。像是自如、贝壳等这种新的基于大数据、基于整个集团的门店网络,也在冲击着传统的房产中介行业。

  经过了30多年的发展到现在为止,最终活下来的只有两种,一种是特别大的,像是某家、某田等这种基于大数据的房产中介公司。第二种就是小而精的。比如专业做豪宅的等等。

  将来的房产中介,一定就是往这两个方面来走,因为在过去的发展当中,大家可能都忘了房产中介你不仅是撮合,最关键的是专业和服务。

  不知道在您的生活当中,您买卖房屋或者租赁房的过程当中,有没有跟中介发生过一些故事?